Ifix приключва шестата сесия, последвана от загуби; CARE11 се увеличава с близо 9%

IFIX – индексът на най-търгуваните фондове за недвижими имоти в B3 – затвори сесията в понеделник (9) надолу с 0,34% до 2769 пункта. Това беше шестата търговска сесия със загуби за индикатора. В предишната сесия индексът затвори с 0,11%. Бразилският фонд Graveyard and Death Care (CARE11) беше най-високата точка в списъка с най-високо печеливши за деня, нараствайки с 8,94%. Миналата седмица B3 постави под въпрос поведението на квотите на FII, фокусирано върху сегмента на гробищата. Вижте другите акценти от сесията по IFI център.

Търговията с фондове за недвижими имоти нараства за трети пореден месец през април и достигна средна дневна стойност за периода от 253 млн. реала, според месечния бюлетин на B3. Числото е най-високото от септември 2021 г. (259 милиона реала). През март обемът беше 247 милиона реала.

С резултата от миналия месец средният дневен обем на транзакциите на FII през 2022 г. се е увеличил от 241 милиона R$ на 244 милиона R$. Миналата година средната стойност беше 269 милиона реала, най-високата стойност в историята в годишното сравнение.

Източник: Месечен бюлетин B3 за фондове за недвижими имоти

Миналия месец сегментът на фондовете за недвижими имоти спечели 22 481 нови индивидуални инвеститори. Според доклада B3, 1,641 милиона бразилци инвестират в FII.

През последните два месеца участието на CPF в инвеститорската база на фондове за недвижими имоти се е увеличило от 74% на 73,8%. Следват институционалните инвеститори с 19,9%. По отношение на изтъргувания обем, участието на физически лица остава 67.5% през април.

Източник: Месечен бюлетин B3 за фондове за недвижими имоти

Също така според месечния бюлетин на фондовата борса пазарната стойност на фондовете за недвижими имоти между февруари и март се е увеличила от 134 милиарда R$ на 137 милиарда R$. Нетният собствен капитал на ФИИ се върна на нивото от декември 2021 г., т.е. 176 милиарда R$.

Проучването на фондовия пазар също сравнява представянето на Ifix с ключови индикатори на фондовия пазар. През последните 12 месеца, приключващи през февруари, Ifix регистрира спад от 1,7%, в сравнение със спад от 9,3% за Ibovespa. През април индексът на FIIs нарасна с 1,2%, надминавайки Ibovespa, който падна с 10,1% през периода.

Подсказка Изпълнение през април (%) Изпълнение за 12 месеца (%) Изпълнение през 2022 г. (%)
IBOV -10.1 -9.3 3.8
РЕМОНТЯМ 1.2 -1.7 0.9
IMOB -6.6 -22.4 7.0

Източник: B3

Най-високи стойности в понеделник (9)

телепринтер име Сектор Промяна (%)
ГРИЖА11 Бразилско гробище и грижи за смъртта други 8,94
VGIP11 FII VALORAIP други 2.11
[ativo=NCHB11] NCH ​​с висок добив Титли и Вал. мебели 1,99
SNFF11 Suno FoF други 1,79
MXRF11 Максимален доход Хибрид 0,62

Най-големите жертви на този понеделник (9):

телепринтер име Сектор Промяна (%)
BLMG11 синя ара логистика Логистиката -2,45
RECT11 Приходи от недвижими имоти Хибрид -2.4
VINO11 Офиси на Винчи Корпоративни плочки -2,21
VSLH11 Искове за недвижими имоти на Версай други -2,16
HGFF11 CSHG FoF Титли и Вал. мебели -1,97

Източник: B3

Открийте ръководството стъпка по стъпка как да живеете с доходи с FII и да получите първия си наем в акаунта си през следващите няколко седмици, без да се налага да притежавате имот, в безплатен курс.

HSI Ativos Financeiros трета емисия акции, XP Exeter II планира да закупи земя от MG и др.

Вижте последната информация, публикувана от фондове за недвижими имоти в съответните факти:

HSI Activos Financeiros (HSAF11) обявява оферта от 150 милиона BRL

Фондът HSI Ativos Financeiros одобри третата квота в портфолиото, която планира да набере до 150 милиона реала, според важен факт, разкрит в петък (6).

Единичната стойност на новите акции е определена на R$93.00 и разходите за разпространение на предлагането ще бъдат R$0.81, като общата цена на абонамента е R$93.81.

През предишната сесия акциите на HSI Ativos Financeiros се търгуваха на 93,54 R$, което е спад от 0,87%.

Според пазарното известие акционерите на фонда ще имат преференциално право на записване при издаване на нови акции, с пропорционален коефициент 90%.

Фондът в момента има нетна стойност от 167 милиона реала и 73% от средствата са инвестирани в дългови сертификати за недвижими имоти (CRI). Повечето ценни книжа в момента са индексирани към общия индекс на потребителските цени (IPCA).

През последните 12 месеца нормата на възвръщаемост с дивиденти на HSI Activos Financeiros е 12,42%. На 29-и фондът плати R$1,15 на акция, което се равнява на възвръщаемост от 1,20% за периода.

XP Exeter II (XPEX11) подписва ангажимент за закупуване на земя в Contagem (MG)

В важен факт, публикуван в петък (6), XP Exeter II Logistical Development обяви, че фондът е подписал ангажимент за закупуване на 136 000 квадратни метра земя в Contagem (MG).

Тъй като условията на сделката са защитени с клаузи за конфиденциалност, подробности относно стойностите на придобиване и идентификацията на имота ще бъдат разкрити едва след приключването на сделката.

В момента XP Exeter II само потвърждава, че е превел сумата от 4 милиона реала на продавача, като депозит и принцип на плащане. Остатъкът ще бъде изплатен на 14 равни и фиксирани вноски.

На територията на Contagem фондът планира да изгради логистичен проект, който ще включва брутна отдаваема площ (GLA) от приблизително 48 000 квадратни метра. Началото на работата е планирано за септември 2022 г., а доставката трябва да се извърши дванадесет месеца след началото на работата.

CSHG Renda Urbana (HGRU11) продава друг магазин, нает от Casas Pernambucanas

Фондът CSHG Renda Urbana приключи в петък (6) продажбата на друг магазин, нает под наем на Arthur Lundgren Tecidos, известен като Casas Pernambucanas.

Миналия месец мениджърите обявиха продажбата на дялове в Caçador, в Санта Катарина, и Lorena, в щата Сао Пауло.

Този път CSHG Renda Urbana договори магазина, намиращ се в Сао Себастиао до Параисо, Минас Жерайс. За пространство фондът ще получи 8 милиона R$, което се равнява на 7400 R$ на квадратен метър. Сумата е с 34% по-висока от справедливата стойност на пространството.

Фондът придоби магазина през ноември 2020 г. и инвестира – като се вземат предвид разходите за придобиване, транзакционни разходи и подобрения – почти 6 милиона BRL в имота, което се равнява на 5500 BRL на квадратен метър.

Според изчисленията на ръководството сделката е генерирала печалба от приблизително 2 милиона BRL, което представлява 0,11 BRL на акция.

Autonomy Corporate Buildings (AIEC11) ще имат XP като маркет мейкър

В петък (6) фондът Autonomy Edifícios Corporativos нае XP Investimentos да действа като маркет мейкър за акциите в портфейла.

Призната и регистрирана от B3, функцията на маркетмейкъра е да стимулира ликвидността на активите, търгувани на борсата, като поддържа редовни и непрекъснати оферти за покупка и продажба по време на търговската сесия. Освен че улеснява търговията с ценни книжа, маркет мейкърът избягва и изкуствените движения на котировките.

В момента средната дневна ликвидност на акциите на Autonomy Edifícios Corporativos е 1 милион реала. На хектар (HCTR11) има най-високата средна стойност в сегмента – 16 милиона реала.

Предоставянето на услугите ще започне в сряда (11) и ще бъде в сила за неопределен период от време. Фондът ще плати XP Investimentos.

днешните дивиденти

Разберете кои са 16-те фонда за недвижими имоти, които разпределят приходи този понеделник (9):

телепринтер Ниска производителност
JPPA11 Разпределение JPP Махагон 1,80 BRL
RCAC11 Вземания за недвижими имоти Cartesia 1,50 BRL
TGAR11 Недвижими активи TG 1,44 BRL
GGRC11 GGR Covepi Доход 0,90 BRL
VTLT11 Votorantim Logistica 0,83 BRL
RBLG11 RB Capital Logistics 0,80 BRL
ELDO11B Елдорадо 0,73 BRL
AIEC11 Автономни корпоративни сгради 0,72 BRL
FVPQ11 Недвижими имоти чрез Parque Shopping 0,70 BRL
VSHO11 Пазаруване във Votorantim 0,61 BRL
PATL11 Логистична родина 0,58 BRL
QAGR11 квазар 0,39 BRL
PATC11 Родни бизнес сгради 0,32 BRL
ЖИВОТ 11 Life Capital Partners 0,15 BRL
NVHO11 нов хоризонт 0,08 BRL
ЖИВОТ 13 Life Capital Partners 0,07 BRL
RBVO11 Кредит за недвижими имоти Рио Браво II 0,04 BRL

Източник: InfoMoney

Забележка: Тикерите, завършващи различни от 11, се отнасят за разписки от фондове и права за абонамент.

Giro Imobiliário: FIIs, най-препоръчани от анализаторите за закупуване през май; HGCR11 влиза в избора

След като промениха през април два поредни месеца в положително – което не се беше случвало от февруари 2021 г. – фондовете за недвижими имоти започнаха месец май в отрицателен. В първите сесии на месеца Ifix – индексът на най-търгуваните FII на фондовата борса – натрупва спад от 1%. Сред резултатите, фондовете за логистика и вземания продължават да бъдат фаворити за анализаторите.

В компилацията, направена от InfoMoney с най-препоръчаните фондове за недвижими имоти за май, новостта е заради CSHG Receivíveis Imobiliários (HGCR11), който замества TRX Real Estate (TRXF11). Bresco Logística (BRCO11) остава най-цитираният за девети пореден месец.

Компилацията на InfoMoney представя петте най-препоръчани актива за месеца. Като тайбрейк се избират тези с най-висок среден обем на търговия през последните 12 месеца въз основа на данни от доставчика на финансова информация Economatica.

Вижте най-препоръчаните от анализаторите фондове за недвижими имоти за месец май, броя на препоръките и рентабилността на всяка акция през април, годината и последните 12 месеца по-долу:

телепринтер Ниска Сегментирайте препоръки още през април от 2022 г. (%) върни се 2022 г. (%) За да се върна към в 12 месеца (%)
BRCO11 Bresco Logistica Логистиката 8 2.79 0,47 -1,99
KNCR11 Кинея доход от собственост вземания 6 1.66 3.29 17.22
BTLG11 BTG Pactual Logistica Логистиката 5 0,49 -0,82 -2,37
HGRU11 CSHG градски доход Доход на града 5 3,90 0,39 2.35
HGCR11 CSHG вземания за недвижими имоти вземания 5 -0,14 3.59 8.18
РЕМОНТЯМ 1.19 -0,7 -2.5

Obs. : Доходността взема предвид реинвестирането на дивиденти и листването на 04/05/2022

Източник: Economatica и брокери (Ativa Investimentos, BTG Pactual, Genial, Guide, Mirae Asset, Órama, Itaú BBA, Santander и Rico)

Открийте ръководството стъпка по стъпка как да живеете от доходите си с FII и получете първия си наем в акаунта си през следващите няколко седмици, без да е необходимо да сте наемодател, в безплатен курс.

Add Comment